個人粗略兼保守估計，香港至少還有三年低迷下去，而我所謂的低迷，是商舖租金不斷下調的同時，零售市道萎縮得還要快。
換言之，即使現在商舖舖租平了，但也追不上營業額的跌幅，亦即是舖租怎平你做實業生意都要輸！當然，你可以這個「輸」來養客，來建立一品牌聲譽，但你守得幾耐？你我都唔知要蝕幾年？無人咁做生意！
所以，你會見到，即使是實體食肆無法搬上線上做，小本經營者的舖面都不敢太大，做區內通常都做埋外賣，做跨區就跟外賣Apps合作，門面只是做個量就算，但求keep 住個市場形象，生存下去！
至於非食肆的生意，大家都已在線上做，各施各法，藉著carousel 、facebook 群組、淘寶或自身網站等等，在默默做生意；你見市面靜，梗靜啦！唔通我上緊網課要貼街招話你知咩！網絡的繁忙，你在市面怎會看到！
香港的營商模式已經𨍭晒型，網媒天天只報導實體市面的收縮；然而，相應線上的生意卻不斷擴張，但因不顯眼，而且網民喜歡看人「扑街」，報道的內容就趨向只談實體經濟的淒涼。其實媒體本身也跟隨著這種傾向，紙媒市道愈來愈靜，網媒卻如雨後春荀般愈出愈多。
很多人很奇怪香港的經濟數據，怎麼市道這麽差，物業市場天天萎縮，但失業率卻不高，而且公司註冊數量亦不見減少，很簡單！很多人已發覺在網上做生意，營業額當然不如實體鋪，但扣除由舖位所帶來的硬皮，淨收入已差不多，甚至更高！那我租鋪博乜，我做乜要做多咁多野嚟交租，自虐咩！就以我補習而言，我已覺網課的淨收入跟開實體教室差不多，我何必開個硬皮來給自己壓力。
世界潮流浩浩蕩蕩，主流活動已在線上，人工智能會進一步加強這趨勢，試想想日後客服依賴人工智能，企業還需要很大的樓面安頓客服員嗎？
生意一上線，享受了好處後，就不會回頭下凡落回線下。今天，你是經營者，會以自己所經營的線上網絡規模而自豪，而不是再數你有幾多間實體店。
睇生意規模要睇分店多少？上世紀最尾廿年既事啦，而家係睇網上traffic !